![\"\"](\"https:\/\/www.swg.com\/se\/wp-content\/uploads\/sites\/17\/b_Mats_Broman.jpg-1.webp\")
<\/a><\/p>\n-L\u00e5t mig b\u00f6rja med att konstatera att det finns m\u00e5nga beskrivningar om vad BIM (Building Information Model) \u00e4r. V\u00e5r beskrivning av BIM ur ett fastighets\u00e4garperspektiv ser ut s\u00e5 h\u00e4r: SWG anv\u00e4nder BIM som metod f\u00f6r att samla in, strukturera, och g\u00f6ra byggnadsinformation tillg\u00e4nglig i de processer d\u00e4r informationen skall \u201dkonsumeras\u201d.\u00a0 De systeml\u00f6sningar inom Building Lifecycle Management<\/a> (BLM) som vi erbjuder fastighetsf\u00f6rvaltare och FM-f\u00f6retag bygger alla p\u00e5 BIM som metodik. Och om BIM \u00e4r metoden s\u00e5 beh\u00f6ver man som fastighets\u00e4gare ocks\u00e5 definiera vad man vill uppn\u00e5 f\u00f6r effekter alternativt vilka produktionsresultat man vill f\u00e5 ut. I den h\u00e4r artikeln kommer jag resonera kring vilka nyttor som kan uppn\u00e5s i n\u00e5gra av fastighets\u00e4garens huvudprocesser genom att anv\u00e4nda BIM.<\/p>\n -Jag t\u00e4nker mig att man som fastighets\u00e4gare kan se nyttan ur tre olika perspektiv n\u00e4mligen Fastighets\u00e4garen som<\/p>\n H\u00e4r \u00e4r n\u00e5gra exempel:<\/p>\n I sin roll som byggherre anv\u00e4nds BIM f\u00f6r att kunna skapa en effektivare byggprocess. BIM som metod i design- och produktionsskedet \u00e4r vedertaget och det finns m\u00e5nga goda exempel p\u00e5 hur man med hj\u00e4lp av BIM har effektiviserat sina processer. Redan innan lokalen\/bostaden \u00e4r byggd vill man kunna presentera sitt erbjudande och paketera lokaler och bost\u00e4der p\u00e5 ett attraktivt s\u00e4tt. Med hj\u00e4lp av BIM-modellen kan man skapa enkla digitala visualiseringsvyer utan att beh\u00f6va ladda ned n\u00e5gon programvara. Med hj\u00e4lp av v\u00e5ra tj\u00e4nster skapas VR genom att du skannar en QR-kod med kameran i din mobil. D\u00e5 kan du direkt se en 3D-vy av en lokal\/bostad och \u201dg\u00e5 runt\u201d i den genom att vrida p\u00e5 mobilen. Enkelheten \u00e4r v\u00e4ldigt tilltalande eftersom visualiseringen blir l\u00e4ttillg\u00e4nglig f\u00f6r m\u00e5nga. Intresset p\u00e5 marknaden f\u00f6r detta \u00e4r stort, just nu har vi ett flertal bostads- och kommersiella f\u00f6rvaltare som visar intresse f\u00f6r att arbeta med denna teknik.<\/p>\n Nytta<\/strong>: Enkelt att paketera och marknadsf\u00f6ra lokaler och bost\u00e4der redan innan de \u00e4r byggda. Genom att kommunicera med bilder och filmer kan man p\u00e5 ett l\u00e4ttillg\u00e4ngligt s\u00e4tt \u00e5sk\u00e5dligg\u00f6ra objektet f\u00f6r potentiella hyresg\u00e4ster och de kan enkelt g\u00f6ra ett digitalt platsbes\u00f6k.<\/p>\n Testa sj\u00e4lv<\/em>: starta kameran i din mobil (IOS och Android), h\u00e5ll den framf\u00f6r QR-koden, klicka p\u00e5 l\u00e4nken som dyker upp. Swipa p\u00e5 sk\u00e4rmen f\u00f6r att titta runt i l\u00e4genheten, klicka p\u00e5 den bl\u00e5 loggan f\u00f6r att byta rum.<\/p>\n Hyresg\u00e4sten i lokalen f\u00f6rv\u00e4ntar sig att allt fungerar med s\u00e5 f\u00e5 driftst\u00f6rningar som m\u00f6jligt. N\u00e4r det uppst\u00e5r fel s\u00e5 vill de p\u00e5 enkelt s\u00e4tt kunna skapa en felanm\u00e4lan, f\u00e5 den \u00e5tg\u00e4rdad och \u00e5terkopplad s\u00e5 snart som m\u00f6jligt. I de projekt d\u00e4r man anv\u00e4nder BIM som metod skapas ocks\u00e5 en otrolig m\u00e4ngd As built-data som \u00e4r av intresse f\u00f6r den f\u00f6rvaltande organisationen n\u00e4r man genomf\u00f6r drift och underh\u00e5ll av sina lokaler\/bost\u00e4der.<\/p>\n Nytta<\/strong>: Genom att nyttja BIM-modellen som informationsb\u00e4rare och med smarta verktyg transformera och tillg\u00e4ngligg\u00f6ra byggnadsinformation i form av data, modeller och dokument som \u00e4r kopplade till sina processer skapas bra f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r automatisering. Alla de objekt som skapats i projekten (utrymmen, d\u00f6rrar, tak, pumpar etc), tillsammans med dess egenskaper, utg\u00f6r ocks\u00e5 plattformen f\u00f6r att knyta realtidsdata till de objekt som skall underh\u00e5llas. I den b\u00e4sta av v\u00e4rdar uppt\u00e4cks felen som tidigare beh\u00f6vt anm\u00e4las via hyresg\u00e4sten redan innan felen blir en st\u00f6rning f\u00f6r den verksamhet som bedrivs i lokalen.<\/p>\n -Absolut. Vi erbjuder ju kontinuerligt webbvisningar. P\u00e5 den kostnadsfria webbvisningen Nyttan med att f\u00e5 byggnadsinformation tillg\u00e4nglig och v\u00e4gen dit<\/a> f\u00e5r du bra koll p\u00e5 de nyttor som kan uppn\u00e5s om man anv\u00e4nder BIM som metod \u2013 och hur v\u00e4gen dit ser ut. Dessutom kan du boka m\u00f6te<\/a> eller en demo<\/a> med n\u00e5gon av v\u00e5ra experter. De har l\u00e5ng och djup erfarenhet i \u00e4mnet och flera referenser p\u00e5 fastighets\u00e4gare och FM-f\u00f6retag som har gjort eller h\u00e5ller p\u00e5 att g\u00f6ra samma resa.<\/p>\n -Du \u00e4r f\u00f6rst\u00e5s alltid v\u00e4lkommen att h\u00f6ra av dig till oss p\u00e5 SWG<\/a>, s\u00e5 tar vi en diskussion om hur det ser ut p\u00e5 ditt f\u00f6retag idag. D\u00e4refter g\u00f6r vi en f\u00f6rstudie och kartl\u00e4gger hur ni arbetar f\u00f6r att sedan presentera konkreta f\u00f6rslag p\u00e5 vilken ambitionsniv\u00e5 och vilka v\u00e4gval som b\u00f6r g\u00f6ras.<\/p>\n Kontakta g\u00e4rna Mats Broman: 076-825 76 40 | matsbroman@swg.com<\/p>\nNyttoeffekter ur ett fastighets\u00e4garperspektiv allts\u00e5, hur kan de se ut?<\/h3>\n
\n
Perspektiv 1: Fastighets\u00e4garen som byggherre<\/h3>\n
\nNytta<\/strong>: Produktionsresultat som man \u00f6nskar uppn\u00e5 \u00e4r funktionella och attraktiva lokaler\/bost\u00e4der som hyresg\u00e4sten upplever som prisv\u00e4rda.<\/p>\nPerspektiv 2: Fastighets\u00e4garen som uthyrare<\/h3>\n
<\/a><\/p>\nPerspektiv 3: Fastighets\u00e4garen som f\u00f6rvaltare<\/h3>\n
Finns det m\u00f6jlighet att se vilka nyttor som jag som fastighets\u00e4gare kan uppn\u00e5 om man anv\u00e4nder BIM?<\/h3>\n
Hur g\u00f6r man om man vill veta mer?<\/h3>\n