![\"\"](\"https:\/\/www.swg.com\/se\/wp-content\/uploads\/sites\/17\/b_Mats_Broman.jpg-1.webp\")
<\/a><\/span><\/p>\n-Alla fastighets\u00e4gare lever med utmaningen att hantera\u00a0information som skapas i nya byggprojekt\u00a0samtidigt\u00a0som man beh\u00f6ver\u00a0hitta\u00a0bra\u00a0arbetss\u00e4tt\u00a0kring\u00a0hur man\u00a0hanterar\u00a0sina existerande\u00a0byggdelar, system och komponenter som redan finns i byggnaderna. Ofta saknas\u00a0det\u00a0information kring dem\u00a0vilket g\u00f6r att man kan ha sv\u00e5rt att leva upp till fastighets\u00e4garansvaret vad g\u00e4ller sp\u00e5rbarhet\u00a0till exempel\u00a0om det sker en incident som \u00e4r kopplad till besiktningspliktiga installationer\/byggdelar.\u00a0Detta g\u00e4ller i\u00a0allra\u00a0h\u00f6gsta grad \u00e4ven\u00a0det egenkontrollansvar som fastighets\u00e4garen har kopplat\u00a0till exempel\u00a0lagen om skydd mot olyckor eller milj\u00f6balken.<\/p>\n
Vi har tidigare\u00a0beskrivit\u00a0metoder<\/a> f\u00f6r\u00a0hur man\u00a0skapar\u00a0en digital\u00a0BIM-modeller\u00a0fr\u00e5n gamla ritningsunderlag\u00a0genom att digitalisera befintliga ritningar alternativt\u00a0laserskanna d\u00e4r underlag saknas.\u00a0I denna branschartikel\u00a0beskriver vi hur man\u00a0p\u00e5 ett effektivt s\u00e4tt\u00a0via v\u00e5r l\u00f6sning\u00a0kan nyttja\u00a0den digitala\u00a0BIM-modellen,\u00a0d\u00e4r man har\u00a0kontroll p\u00e5 sina utrymmen<\/a>,\u00a0till att inventera sina byggdelar,\u00a0system\u00a0och\u00a0komponenter.<\/p>\n –\u00a0Vid inventeringen knyter man\u00a0de\u00a0byggdelar, system och komponenter\u00a0som man valt att inventera\u00a0till de utrymmen d\u00e4r de \u00e4r fysiskt placerade.\u00a0Enklast g\u00f6rs\u00a0detta p\u00e5 plats\u00a0i byggnaden\u00a0via mobil enhet\u00a0och\u00a0med\u00a0det\u00a0utrymme\u00a0(ritningen)\u00a0man ska inventera\u00a0\u00f6ppen\u00a0i\u00a0FM Access<\/a>.\u00a0Sedan\u00a0\u00e4r det bara att s\u00e4tta ig\u00e5ng och\u00a0samla in\u00a0<\/strong>data\u00a0genom att\u00a0skapa\u00a0objekt\u00a0(till exempel\u00a0luftbehandlingssystem, fr\u00e5nluftsfl\u00e4kt,\u00a0expansionsk\u00e4rl,\u00a0brandd\u00f6rr, brandpost\u00a0etc.)\u00a0i det utrymme som det\u00a0fysiskt\u00a0\u00e4r placerat i\u00a0och d\u00e4refter\u00a0p\u00e5f\u00f6ra\u00a0de egenskaper som man\u00a0v\u00e4ljer att\u00a0knyta till objektet.\u00a0I l\u00f6sningen finns\u00a0\u00e4ven\u00a0symboler\u00a0att\u00a0v\u00e4lja som symboliserar\u00a0de olika objekten.<\/p>\n -N\u00e4r man skapat objekten\u00a0och\u00a0p\u00e5f\u00f6rt egenskaperna s\u00e5 sparas\u00a0informationen ned i\u00a0Assetdatabasen<\/a> som \u00e4r masterdatak\u00e4lla f\u00f6r alla\u00a0objekt oavsett om de skapats i ett byggprojekt eller vid en inventering.\u00a0Objekt och data synkroniseras\u00a0med automatik\u00a0vidare till\u00a0Faciliate<\/a> d\u00e4r\u00a0informationen\u00a0\u00e4r\u00a0strukturerad\u00a0<\/strong>och klar att\u00a0anv\u00e4ndas i\u00a0processerna\u00a0f\u00f6r tillsyn och sk\u00f6tsel, myndighetsbesiktningar, planerat underh\u00e5ll etc.<\/p>\n -Absolut!\u00a0All\u00a0information som man\u00a0manuellt inventerade\u00a0finns nu tillg\u00e4nglig\u00a0att\u00a0anv\u00e4ndas\u00a0<\/strong>som underlag vid ombyggnadsprojekt d\u00e4r de\u00a0knyts i ihop med det geometriska objektet\u00a0(i det h\u00e4r fallet\u00a0en byggdel eller en komponent)\u00a0i en modell. N\u00e4r projektet \u00e4r f\u00e4rdigst\u00e4llt s\u00e5\u00a0har\u00a0information\u00a0p\u00e5\u00a0byggdelar, system, och komponenter\u00a0f\u00f6r\u00e4dlats och f\u00e5tt en\u00a0koppling\u00a0till geometrin i modellen,\u00a0vilket\u00a0i sin tur\u00a0inneb\u00e4r att man\u00a0till exempel\u00a0kan visualisera dem i en 3D\u00a0BIM-modell i f\u00f6rvaltningsverktygen.<\/p>\n -Du \u00e4r f\u00f6rst\u00e5s alltid v\u00e4lkommen att h\u00f6ra av dig till oss p\u00e5 SWG<\/a>, s\u00e5 tar vi en diskussion om hur det ser ut p\u00e5 ditt f\u00f6retag idag. D\u00e4refter g\u00f6r vi en f\u00f6rstudie och kartl\u00e4gger hur ni arbetar f\u00f6r att sedan presentera konkreta f\u00f6rslag p\u00e5 vilken ambitionsniv\u00e5 och vilka v\u00e4gval som b\u00f6r g\u00f6ras. V\u00e5ra experter har l\u00e5ng och djup erfarenhet i \u00e4mnet och flera referenser p\u00e5 fastighets\u00e4gare och FM-f\u00f6retag som har gjort eller h\u00e5ller p\u00e5 att g\u00f6ra samma resa.<\/p>\n Kontakta g\u00e4rna Mats Broman:<\/strong> 076-825 76 40 | matsbroman@swg.com<\/a><\/p>\nHur g\u00f6r man\u00a0d\u00e5\u00a0n\u00e4r man samlar in data vid inventeringar?<\/h3>\n
Okej,\u00a0informationen om mina objekt finns nu digitalt\u00a0men hur kommer jag \u00e5t den\u00a0i\u00a0Faciliate?<\/h3>\n
Finns det ytterligare f\u00f6rdelar\u00a0med att\u00a0anv\u00e4nd ritningen som st\u00f6d vid inventering\u00a0av\u00a0existerande byggnader?<\/h3>\n
Om man vill veta mer?<\/h3>\n