{"id":4912,"date":"2020-09-14T11:11:49","date_gmt":"2020-09-14T10:11:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.swgnew.com\/se\/blog\/fastighetsagarens-plattform-hantering-av-fastighetsdata-ur-ett-livscykelperspektiv\/"},"modified":"2025-06-02T10:08:38","modified_gmt":"2025-06-02T08:08:38","slug":"fastighetsagarens-plattform-hantering-av-fastighetsdata-ur-ett-livscykelperspektiv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.swg.com\/se\/nyheter\/fastighetsagarens-plattform-hantering-av-fastighetsdata-ur-ett-livscykelperspektiv\/","title":{"rendered":"Fastighets\u00e4garens plattform f\u00f6r hantering av fastighetsdata ur ett livscykelperspektiv"},"content":{"rendered":"\n

M\u00e5nga fastighetsorganisationer st\u00e4ller krav p\u00e5 anv\u00e4ndandet av BIM i projekt men f\u00e5 har definierat vad det ska resultera i ur ett f\u00f6rvaltningsperspektiv. Information som skapas i projekten \u00e4r ofta beskrivna ur ett byggprocessperspektiv och informationsm\u00e4ngder, processer och verktyg \u00e4r till f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla ett lyckosamt byggprojekt.<\/p>\n\n\n\n

Fastighets\u00e4garen m\u00e5ste ut\u00f6ver sin roll som byggherre skapa f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r att samla in information till sin f\u00f6rvaltning fr\u00e5n alla byggprojekt vilket inneb\u00e4r att man ocks\u00e5 m\u00e5ste utveckla en metod f\u00f6r leverans av informationsm\u00e4ngder. Det r\u00e4cker idag inte att beskriva vad <\/strong>som skall levereras utan man m\u00e5ste ocks\u00e5 beskriva metoden, hur<\/strong>. Komplexiteten med att l\u00e4sa ut relevant information fr\u00e5n fil fr\u00e5n alla projekt in till f\u00f6rvaltningens olika processer \u00e4r sv\u00e5r och FM-verktygen \u00e4r s\u00e4llan uppbyggda f\u00f6r att hantera denna typ av informationsleverans.<\/p>\n\n\n\n

Fastighets\u00e4garens metod f\u00f6r att ta emot leveranser av informationsm\u00e4ngder<\/h3>\n\n\n\n

Fastighets\u00e4gare beh\u00f6ver en CDE-plattform<\/a> som best\u00e5r av tv\u00e5 delar. Den ena delen av plattformen handlar om att samla in och strukturera informationen i bygg- eller digitaliseringsprojekt i en databas<\/a>. Insamlingen av all data resulterar i en Project Information Model (PIM).<\/p>\n\n\n\n

Den andra delen utg\u00f6r en assetdatabas<\/a>, Asset Information Model (AIM), f\u00f6r f\u00f6rvaltningen d\u00e4r all data och samtliga geometrier f\u00f6r ett helt fastighetsbest\u00e5nd lagras. Assetdatabasen kan fyllas p\u00e5 med data fr\u00e5n s\u00e5v\u00e4l bygg- som digitaliseringsprojekt liksom fr\u00e5n existerande data i FM-systemet Faciliate<\/a>.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Skillnad p\u00e5  information som kommer fr\u00e5n bygg- och digitaliseringsprojekt kontra data fr\u00e5n FM-systemet<\/h3>\n\n\n\n

Data som kommer fr\u00e5n FM-systemet Faciliate<\/a> saknar den geometriska kopplingen, det vill s\u00e4ga att kunna visualisera var till exempel d\u00f6rren eller ventilationsaggregatet finns i en 2D- eller 3D-modell. Ofta vet man i vilket utrymme byggdelen finns men man saknar som sagt den visuella kopplingen till objektet i modellen. Om objekt saknar den visuella kopplingen kan den visualiseras p\u00e5 andra s\u00e4tt. I Faciliate finns en m\u00f6jlighet att arbeta med symboler p\u00e5 A-modellen, det inneb\u00e4r att systemet kan placera ut en symbol i det utrymme d\u00e4r byggdelen \u00e4r placerad, till exempel ett ventilationsaggregat. Om man klickar p\u00e5 symbolen f\u00e5r man upp information om den enskilda byggdelen.<\/p>\n\n\n\n

Ajourh\u00e5ll data i l\u00f6pande FM-processer<\/h3>\n\n\n\n

N\u00e4r uppgifter om objekt (exempelvis pumpar, fl\u00e4ktar, d\u00f6rrar) och dess egenskaper uppdateras i de olika processerna, till exempel avhj\u00e4lpande underh\u00e5ll eller planerat underh\u00e5ll, sparas f\u00f6r\u00e4ndringen i assetdatabasen. Assetdatabasen har i sin tur b\u00e5de en koppling till FM-systemets olika processer och till BIM-modellen vilket inneb\u00e4r att n\u00e4r BIM-modellen skall s\u00e4ndas ut f\u00f6r projektering \u00e4r statusen p\u00e5 alla ing\u00e5ende byggdelar uppdaterade.<\/p>\n\n\n\n

Se hur det fungerar<\/h3>\n\n\n\n

\u00c4r du intresserad av hur detta fungerar finns det tre kostnadsfria webbvisningar p\u00e5 temat Effektivare byggprojekt och informationsleveranser fr\u00e5n projekt till f\u00f6rvaltning<\/a>. D\u00e4r ser du hur byggherrar kan arbeta mer effektivt i projekt och hur fastighetsf\u00f6rvaltare smart kan anv\u00e4nda BIM-informationen fr\u00e5n byggprojektet i sina f\u00f6rvaltningssystem och dagliga processer med en CDE-plattform som st\u00f6d.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e5 visningarna f\u00e5r du svar p\u00e5 fr\u00e5gorna:<\/p>\n\n\n\n