Vad är vinsterna med automatiserad byggnadsdigitalisering?

Hallå Marcus Jerkeborg, vad är vinsterna med automatiserad byggnadsdigitalisering?

-Inom fastighetsbranschen pratas det väldigt mycket om fördelarna med att digitalisera sin verksamhet för att effektivisera. En av de åtgärder som visat sig ge mest effekt i den dagliga verksamheten är att digitalisera sina befintliga ritningar. I dagsläget kan vi med stöd av AI-motorn Bimify erbjuda en automatisk process som är billigare och snabbare än den manuella och som skapar BIM-modeller med väldigt hög kvalitet.

Vad vinner man på att digitalisera sina befintliga ritningsunderlag?

– De befintliga ritningsunderlagen består ofta av olika format, till exempel fysiska ritningar eller inskannade ritningar i rasterformat alternativt äldre digitala CAD-ritningar i 2D. Genom att skapa enhetliga BIM-modeller av dessa kan en mängd nyttig information extraheras och lagras, mer om det strax. Fram till idag har dock modelleringsprocessen varit relativ kostsam då mycket av arbetet har gjorts manuellt. Som jag nämnde tidigare kan vi i dagsläget, med stöd av AI, erbjuda en automatisk process som både är billigare och snabbare än den manuella och som genererar högkvalitativa BIM-modeller.

När BIM-modellen är klar och informationen från den kopplas ihop med SWG:s fastighetssystem, till exempel Faciliate eller Fast2, får man de stora nyttoeffekterna eftersom byggnadsinformationen då blir tillgänglig i de processer där informationen skall ”konsumeras”, det vill säga i de dagliga förvaltningsprocesserna.

Vilken typ av information kan BIM-modellen innehålla och på vilket kan verksamheten dra nytta av den?

-I och med att man skapar en BIM-modell av byggnaden får man tillgång till bättre underlag än tidigare som tillgängligt visualiseras i våra förvaltningssystem, några exempel:

• Driftsavdelningen får tillgång till information om mått, areor och volymer liksom objekt på rumsnivå för till exempel brandskydd. Både visuellt och i rapportform. Något som de i princip dagligen har behov av.
• Förvaltningsavdelningen får god kontroll på areor som kan användas som underlag för kontrakt och lokalisering av hyresgäster. Visuellt presenterade på ritningen.
• När upphandlingsavdelningen vet att areor, rumskategorier och golvtyper stämmer med verkligheten kan de enklare handla upp till exempel städning av lika typer av utrymmen. Underlagen till upphandlingar blir mer korrekta och man kan visualisera på ritning för extra tydlighet.
• Uthyrningsavdelningen kan direkt från BIM-modellen ta fram underlag för att presentera snygga kontraktsplaner. Genom enkla anrop till våra system genereras dynamiska bo- eller lokal-faktablad automatiskt. Inget klipp och klistra längre.
• Ekonomiavdelningen kan med automatik generera areauppgifter från modellen Till exempel för att se fördelning mellan momsade och icke momsade ytor eller underlag för taxering genom att extrahera uthyrningsbar area och bruttoarea.
• Ombyggnadsavdelningen kan skapa exakta rapporter om storlek på både vertikala och horisontella areor samt mängder av till exempel fönster och dörrar vilket underlättar kalkylering vid till exempel ROT-renoveringar eller hyresgästanpassningar.
• Energiavdelningen kan generera A-temp direkt ur modellerna vilket blir ett utmärkt underlag till energideklarationen, visuellt och i rapportform.

Berätta mer om AI-motorn Bimify och på vilket sätt den ”revolutionerar” digitaliseringsprocessen?

-Bimify är en produkt som med automatik digitaliserar byggnadsritningar med stöd av AI och machine learning. Som jag nämnde tidigare kan underlagen bestå av fysiska eller skannade ritningar samt äldre CAD-ritningar. Resultatet efter digitaliseringen blir en BIM-modell.

Vad skiljer i metodik, pris och kvalitet om man jämför traditionell byggnadsdigitalisering med automatiserad (Bimify)?

-Vi upplever att det är många fastighetsägare som anser att (manuell) byggnadsdigitalisering är både tids- och resurskrävande och kostsam. Den kräver oftast omfattande koordination och engagemang av verksamhetens egna resurser vilket ofta resulterar i höga administrativa kostnader.

Vi uppskattar att man med en automatiserad process kan digitalisera hela sitt fastighetsbestånd på halva tiden jämfört med traditionella metoder. Kostnaden minskar, risken för mänskliga fel elimineras och man får en modell som är mer exakt och tillförlitlig. Det innebär att man redan i ett tidigt skede kan börja nyttja informationen i BIM-modeller i sina dagliga drift- och förvaltningsprocesser och på så sätt snabbare börja realisera vinsterna.

Titta på filmen ovan där vi presenterar hur man går från skannade ritningar till BIM-modeller med AI-plattformen Bimify. 

Okej, halverad leveranstid, högre kvalitet och lägre kostnader när man digitaliserar med Bimify. Vad är haken?

-Det finns inga hakar. Genom att kombinera modern teknik med vår långa erfarenhet av digitaliseringsprocessen har det blivit möjligt att kapa både tid och kostnader och samtidigt öka kvalitén på resultatet. Med vår metod är det fullt möjligt att digitalisera upp till 1 miljon m² på bara ett halvår!

Finns det olika betalningsalternativ?

-Ja det gör det. Välj om ni vill betala direkt eller prenumerera på vår digitaliseringstjänst. Väljer ni prenumerationstjänsten erbjuder vi betalningstid upp till 3 år, räntefritt. Då kan ni omedelbart ta steget mot en digitaliserad fastighetsportfölj och börja dra nytta av vinsterna av digitaliseringen och öka intäkterna innan ni fullbordat betalningen, utan att belasta ert kassaflöde.

Kan man se hur det här fungerar?

-Absolut. Titta gärna på vår inspelade webbvisning Är du redo för ROT, där ser du hur tekniken fungerar och hur man går från offert till färdig BIM-modell arkiverad och klar i FM Access.

Om man är intresserad av att digitalisera utvalda byggnader eller hela sitt bestånd med den nya metoden – vad gör man då?

-Du är förstås alltid välkommen att höra av dig till oss på SWG, så tar vi en diskussion om hur det ser ut på ditt företag idag och i vilken takt ni vill digitalisera. Därefter presenterar vi konkreta förslag på vilken ambitionsnivå och vilka vägval som bör göras. Vi har lång och djup erfarenhet i ämnet och flera referenser på fastighetsägare och FM-företag som har gjort eller håller på att göra samma resa.

Kontakta gärna någon av våra duktiga rådgivare.