Gammal plottrig och svårtläst ritning
De flesta fastighetsbolag har idag en salig blandning av ritningar högt och lågt i olika format, allt från äldre inskannade pappersritningar i pdf till raster- eller CAD-filer osv. Att hantera dessa olika format, och samtidigt förstå och tyda ritningarna, är knepigt för de allra flesta och inte helt lätt. Känns detta bekant?
Ordning och reda i ritningsarkivet
Omritad, tydligare och mer lättbegriplig ritning.
På SWG älskar vi ordning och reda. Vi hjälper våra uppdragsgivare att samla in, strukturera och tillgängliggöra byggnadsinformation så att den blir lättillgänglig i förvaltningsfasen. Med stöd av AI genererar vi högkvalitativa BIM-modeller av befintliga ritningarna så att de blir tydliga och även innehåller areor, volymer och objekt.
Tydligare BIM-modell
Vad är syftet med digitaliseringen? Är det att få en tydlig, enhetlig struktur på fastighetsbeståndet eller att enkelt kunna ta ut specifika areor, mer korrekta underlag för mindre ombyggnationer osv? Oavsett vilket så hjälper vi gärna till i dialogen.
SWG:s kunder förvaltar idag +100 miljoner m2 i våra system. Vi hjälper många av dem med att rita om befintliga ritningar på daglig basis.
Till vänster, gamla svårlästa och svårtydda ritningar. Till höger, en BIM-modell samt omritade tydligare planritningar med visuella filter som innehåller färgkod, rumstyp, area och antal objekt.
Några exempel på nyttan med att rita om:
- Tillgång till objekt: Vi objektifierar och tillgängliggör för att man enkelt kan se byggnaden med dess objekt (våningsplan, lägenhet/lokal, övriga utrymmen) och med tillhörande areor enligt svensk standard för att smidigt och korrekt hantera kontrakt, städareor, brandskydd, A-temp etc.
- Tillgängliga ritningar: I det grafiska verksamhetsstödet Geminus Base (tidigare FM Access) tillgängliggörs byggnaderna visuellt för att man enkelt kan se alla ritningar eller filtrera objekt som till exempel golvbeläggning, fönstertyp, vitvaror, dörrar etc. Varför inte ta fram nettoarea på väggarna för ett mer korrekt planerat underhåll?
- Enklare uthyrningsprocess: Gör uthyrningsprocessen enklare, tydligare och mer värdeskapande. Erhåll automatiska bo- & lokalfaktablad, inte längre än ett knapptryck bort i Geminus Base (tidigare FM Access).
- Förenklat bransdskyddsarbete: Visualisera brandceller, branddörrar, utrymningsvägar, sprinkler etc. och förenkla hanteringen av det systematiska brandskyddsarbetet (SBA).
- Hantera underhållsobjekt: Presentera och visualisera underhållsobjekten i byggnaden. Koppla drift och underhållsdokumentationen till respektive objekt.
- Genom att konvertera befintliga ritningsunderlag till en BIM-modell kan eventuella givare och sensorer enkelt tydliggöras och kopplas till en IoT-plattform för ett smart och mer kostnadseffektivt underhåll.
Saknas bra underlag inför en ombyggnad?
När bra underlag inför en ombyggnad saknas är 3D-laserskanning en oöverträffad metod att skapa en exakt avbild av byggnaden och få fram exakta mått i tre dimensioner. Läs mer.
Några av våra uppdragsgivare som redan gjort resan: Lunds Kommuns Fastighetsbolag, Västfastigheter och Sollentunahem.
Veta mer?
Kontakta vår digitaliseringsexpert Marcus Jerkeborg för mer information.