Hallå Mats, nordenansvarig för SWG:s experter på Efficient Facility. Varför lanserar SWG Geminus just nu – och vad det betyder för branschen?
– Digitaliseringen av den byggda miljön har kommit långt på många håll, men den har också lett till ett väldigt komplext systemlandskap. Fastighets- och förvaltningsorganisationer sitter ofta med BIM-modeller, FM-system, IoT-lösningar och energisystem som inte riktigt hänger ihop. Resultatet blir att man har mycket data, men svårt att skapa helhet och tillit i informationen.
Geminus är vårt svar på det. Det är en plattform som är byggd på decennier av erfarenhet inom fastighetsförvaltning och teknik och utgör en trygg grund för att koppla samman, strukturera och använda information genom hela byggnadens livscykel – från projektering och byggnation till daglig drift och långsiktig optimering.
Vad skiljer Geminus från traditionella FM-system?
– En viktig skillnad från traditionella FM-system är att Geminus är utformat för att samverka med befintliga lösningar – inte ersätta dem. Plattformen fungerar som en intelligent adapter för den byggda miljön och kopplar samman data från flera system och leverantörer till en gemensam, tillförlitlig informationskälla. Detta möjliggör en best-of-breed-strategi där organisationer kan fortsätta använda de system de litar på, samtidigt som all byggnadsinformation valideras, hålls uppdaterad och blir konsekvent över hela organisationen.
Vilken nytta ger det i praktiken?
– När informationen blir konsekvent och tillgänglig skapas helt andra förutsättningar för att fatta bra beslut. Det kan handla om allt från effektivare drift och underhåll till bättre planering, energieffektivisering och minskad risk i verksamheten.
I Geminus integrerar vi data från BIM-modeller, FM-system, IoT-sensorer och operativa stödsystem som energi- och fastighetsautomation. Det ger en gemensam datamiljö som stärker samarbetet med välgrundade beslut mellan olika roller och funktioner – från förvaltning och drift till projekt, IT och ledning.
Visualisering verkar vara en viktig del av plattformen?
– Ja, absolut. Visualisering är central för att göra data begriplig och användbar. I Geminus kan användare arbeta med byggnadsinformation via högupplösta 2D-ritningar, BIM-modeller och digitala tvillingmiljöer.
Det gör det enklare att lokalisera tillgångar, förstå byggnadens prestanda och dela korrekt information med driftpersonal, entreprenörer och till exempel räddningstjänst.
Hur ser ni på digital mognad i branschen?
– Vår erfarenhet är att organisationer befinner sig på väldigt olika nivåer. Därför har vi byggt Geminus som en stegvis och flexibel plattform. Man ska kunna börja med det man behöver i dag – till exempel ritningar, utrymmen och tillgångar – och sedan bygga vidare i takt med att behoven och mognaden ökar.
På sikt kan plattformen kompletteras med BIM-flöden, realtidsdata, smarta byggnader och fullskaliga digitala tvillingar. Det ger en trygg och långsiktig väg framåt, utan att man behöver fatta alla beslut på en gång.
Hur hänger Geminus ihop med era befintliga lösningar?
– Geminus är nästa steg i utvecklingen av våra etablerade plattformar FM Access, Asset+ och Senslinc. Det vi gör nu är att samla erfarenheterna från dessa lösningar i en modern, sammanhållen miljö som är bättre anpassad för dagens och morgondagens fastighetslandskap.
Med över 30 års erfarenhet inom fastighetsförvaltning och mer än 20 år av digitalisering har vi sett hur behoven har förändrats över tid. Geminus är ett resultat av den resan.
Om du blickar framåt – vad hoppas du att Geminus ska bidra med i branschen?
– Vår ambition är att hjälpa fastighets- och förvaltningsorganisationer att ta kontroll över sin information och använda den som ett strategiskt verktyg. När data blir tillförlitlig, visuell och sammanhållen kan den användas för att skapa mer hållbara, effektiva och välfungerande byggnader.
Geminus är ett viktigt steg mot en mer uppkopplad, datadriven och långsiktigt hållbar förvaltning av den byggda miljön.
Kan man se hur detta fungerar?
-Det kan man! Välkommen på kostnadsfria webblanseringar 19 och 28 maj kl 13:30.
Och om man vill veta mer än så?
–Då är du förstås alltid välkommen att höra av dig till oss på SWG, så tar vi en diskussion om hur det ser ut på ditt företag idag. Därefter gör vi en förstudie och kartlägger hur ni arbetar för att sedan presentera konkreta förslag på vilken ambitionsnivå och vilka vägval som bör göras. Vi har lång och djup erfarenhet i ämnet och flera referenser på fastighetsägare och FM-företag som har gjort eller håller på att göra samma resa.
Kontakta gärna någon av våra rådgivare eller Mats Broman: 076-825 76 40 | matsbroman@swg.com