Hur hanterar man info från projekt till förvaltning med automagi?

Hallå Mats Broman, nordenansvarig för SWG:s experter på Efficient Facility, hur hanterar man information från projekt till förvaltning med automagi?

-Vår uppgift på SWG är att hjälpa fastighetsägare att fatta smarta och hållbara beslut för den byggda miljöns hela livscykel och Asset+ är en teknologi som möjliggör detta. Med vår uppkopplade teknik skapar vi förutsättningar för att samla in, strukturera och använda informationen på ett smart och hållbart sätt.

Smart och hållbart, hur då?

-I och med lanseringen av nya Asset+ skapar vi förutsättningar för att överföra information från byggprojekt till förvaltning. Då kan vi hålla reda på vad vi byggt in i våra byggnader. På så sätt blir Asset+ den sista viktiga delen i CDE plattformen, och de objekt som finns i Asset+ kan enkelt länkas till produktdatabaser där man kan få detaljerad information kring byggvarorna. På så sätt skapar man ett smart och hållbart sätt att hantera fastighetsinformation kring den byggda miljön ur ett livscykelperspektiv.

Du nämnde automagi tidigare, vad menar du med det?

-Jo, med den nya produktversionen av Asset+ finns också automatiserade processer för validering av data utifrån uppsatta regelverk som såklart återspeglar kravställningen i byggprojekten. När data sedan skall tillgängliggöras i Faciliate och FM Access sker ytterligare validering av objekten. Här finns automatiska hanteringsregler kring objekt som är nya, skall ersättas eller som plockats bort.

Vidare finns guider för hur objekten påverkar olika processer såsom myndighetsbesiktningar, tillsyn och skötsel liksom hyres- och städkontrakt etcetera.

Att kunna validera data och objekt från byggprojekt på ett automatiserat och kvalitetssäkrat sätt underlättar en hel för fastighetsägare, det tycker jag är automagi.

Kan du beskriva hur Asset+ fungerar?

-Absolut. Asset+ fungerar som en masterdatakälla för alla objekt i ett byggnadsverk. En fastighetsägare har ju som bekant en hel del objekt i sitt fastighetssystemen som inte är skapat i en BIM-modell men som under åren registrerats manuellt med tillhörande egenskaper.

Asset+ kan både hantera objekt som skapats i modellen eller via till exempel inventeringar av sitt bestånd. Detta skapar förutsättningar för att i praktiken förverkliga sin informationsstrategi för att succesivt bli mer digital och hantera informationen ur ett livscykelperspektiv.

Om vi ska bygga om och objekten inte finns i BIM-modellen?

-Då ger man underlag till projektörerna så de kan koppla ihop objektets data med det geometriska objektet i modellen och dess positionering.

Hur funkar det när det gäller objekt som är kopplade till sensorer?

-Jo, Asset+ håller även reda på vilka objekt som är uppkopplade via sensorer och på samma sätt som till Faciliate och FM Access så finns det inbyggda hanteringsregler för objekt som försetts med sensorer eller om objekt med sensorer flyttats eller plockats bort.
Som sagt Asset+ skapar förutsättningar att hantera information smart och hållbart ur ett livscykelperspektiv.

All data som finns i Asset+, hur kommer den dit?

-Asset+ kan försörjas av data på lite olika sätt. Ett sätt är via inventeringar vilket då innebär att data inte är kopplad till en BIM-modell men finns som objekt med tillhörande egenskaper. Ett annat sätt är att Asset+ förses med information via byggprojekt (IFC-filer eller via Interaxo BIM Data, dvs första delen av CDE plattformen). Ytterligare ett sätt är att via digitaliseringsprojekt (laserskanning och modellering) läsa in resultatet via IFC eller via Interaxo BIM data.

När datan validerats utifrån de uppsatta regelverken så kan den därefter tillgängliggöras i Faciliate, FM Access och Senslinc (beskrivs i en senare webbvisning).

Kommer detta även fungera med Fast2?

-När det gäller Fast2 så kommer vi succesivt implementera olika funktionsområden och som ett första steg göra en enklare koppling för att tillgängliggöra data ifrån fastighetssystemet via FM Access (vilket kommer visas på webbvisning senare i höst).

Finns det stöd för att hantera hållbarhetsinformation för inbyggda material?

-Asset+ är en fantastisk källa för hållbarhetsinformation för inbyggda material, till exempel genom GTIN-koder kan man länka till olika produktdatabaser och hämta information om byggvaror och dess innehåll. Enligt EU-taxonomin finns det dels lagkrav som syftar till uppförande av ett byggnadsverk med krav på klimatdeklarationer mm.

Det finns också krav på att man som fastighetsägare ska ha spårbarhet på det som byggts in och därmed behöver man sökbarhet och systemlösningar som gör att man kan ajourhålla datat i sina förvaltningsprocesser. När byggnaden skall rivas så finns ett bra underlag i Asset+ för rivningsplanen.

Finns det möjlighet att se hur detta fungerar?

-Javisst! På vår inspelade webbvisning finns det möjlighet att se hur Asset+ fungerar och vilka nyttor man får i de dagliga förvaltningsprocesserna.

Och om man vill veta mer?

–Då är du förstås alltid välkommen att höra av dig till oss på SWG, så tar vi en diskussion om hur det ser ut på ditt företag idag. Därefter gör vi en förstudie och kartlägger hur ni arbetar för att sedan presentera konkreta förslag på vilken ambitionsnivå och vilka vägval som bör göras. Vi har lång och djup erfarenhet i ämnet och flera referenser på fastighetsägare och FM-företag som har gjort eller håller på att göra samma resa.

Kontakta gärna någon av våra rådgivare eller Mats Broman: 076-825 76 40 | matsbroman@swg.com